JEM-id helpt makelaar bij woningruil in het Westland

Met de lancering van de nieuwe website WoningruilWestland.nl wordt het voor huizenbezitters makkelijker om snel een nieuwe woning te vinden. JEM-id, ontwikkelaar van software en websites, bouwde deze nieuwe website op verzoek van Broch Makelaardij in het Westland. Hoewel de site de komende periode zijn effectiviteit zal gaan bewijzen, zijn er al meteen 13 andere NVM-makelaars die zich bij het initiatief aansluiten. Ook makelaars in andere regio’s hebben interesse in dit slimme instrument.

Om de woningmarkt, die het sinds vorig jaar extra lastig heeft, een impuls te geven, zijn makelaars en huizenbezitters op zoek naar nieuwe manieren om het verkoopproces van huizen te versnellen. In het Westland heeft Broch Makelaardij besloten om het principe van woningruil op een nieuwe, geavanceerde manier te faciliteren. Zij benaderden daarvoor websiteontwikkelaar JEM-id, die op basis van de ideeën van de makelaar een zeer overzichtelijk en inventief platform bouwde. Zo ontstond een website waarop huiseigenaren snel kunnen zien of zij hun woning, die zij willen verkopen, kunnen ruilen met die van andere, potentiële verkopers.

“Het is lastig voor makelaars en huizenbezitters in deze tijd. Wij vinden het daarom des te spannender om hen te helpen om die woningmarkt weer op gang te brengen. Met deze nieuwe site hebben de NVM-makelaars een mogelijkheid om meer matches te maken, omdat potentiële kopers op een overzichtelijke wijze kunnen zien of er interesse is in de woning die ze (willen) verkopen. Voorheen was er voor eigenaren geen mogelijkheid om te zien of iemand interesse heeft in zijn of haar woning. En dat is precies waar deze website inzicht in geeft”, zegt Vanja van der Palm van JEM-id. Het ruilen van een koopwoning is een goed alternatief voor mensen om zonder het risico van dubbele lasten en oplopende verkooptijd aan een nieuwe woning te komen.

Hoe werkt dit platform: De makelaars inventariseren van eigenaren die willen verkopen de gegevens. Dus wat bieden zij aan, op grond van criteria als prijs, type woonhuis, aantal kamers en eventueel de ligging. Tegelijk voert men op de site ook in welk type woning zij zoeken. Door deze informatie te koppelen met alle andere gegevens in het bestand, ontstaan één of meerdere 'matches'. De partijen kunnen vervolgens via de verkopende makelaar en de aankopende makelaar in onderhandeling. Na succesvolle onderhandelingen komen er twee koopaktes tot stand, net zoals bij een ‘normale' verkooptransactie. Indien de prijs van de twee te ruilen woningen verschilt, wordt dit verschil bij eigendomsoverdracht door de notaris financieel verrekend. Hierdoor blijven de waarden van beide te ruilen woningen gewaarborgd. Plaatsing op de site geschiedt via een van de NVM-makelaars in het Westland.

“Aan de buitenkant ziet de website er eenvoudig uit. Maar dat was ook precies de bedoeling. Iedereen moet op een erg toegankelijke wijze via deze site een woning kunnen zoeken. Daar is de vormgeving volledig op afgestemd”, zegt Vanja van der Palm. “De intelligentie zit ‘onder water’, in de programmering die zorgt dat ingevoerde informatie tot een zo nauwkeurig mogelijke match leidt. Wij hopen dat we op deze manier ons steentje bijdragen om het verkoopproces voor makelaars en eigenaren van woningen sneller en beter te maken.”